防水閘門的法規你知道多少?

因應台灣的颱風水災實在頻繁,劇烈氣候越來越難以捉摸,主因是2010的梅姬颱風襲台造成淹水財損,政府機關也積極修法,希望把防水這塊做好,整體的防洪系統是大方向,但針對個別民眾所買的新建物,2011年馬上發布修正建築技術規部分條文,但後來又有做修正,讓我們來了解一下最新的大致內容。

地下停車場是主要修法須加裝防水閘門的一區

修正「建築技術規則」部分條文
自中華民國100年7月1日施行

建築技術規則建築設計施工編
第 4-1 條
建築物除位於山坡地基地外,應依下列規定設置防水閘(板),並應符合直轄市、縣(市)政府之防洪及排水相關規定:

一、建築物地下層及地下層停車空間於地面層開向屋外之出入口及汽車坡道出入口,應設置高度自基地地面起算九十公分以上之防水閘門(板)。

二、建築物地下層突出基地地面之窗戶及開口,其位於自基地地面起算九十公分以下部分,應設置防水閘門(板)。
前項防水閘門(板)之高度,直轄市、縣(市)政府另有規定者,從其規定。

白話的說就是需要在地面算起90公分以下,加裝防水閘門,不管是地下停車場或是地下室,另外還要符合各縣市的規定。

防水閘門在政府政策下便當紅炸子雞

政府都在重視這塊,難道你能不在乎嗎?以前地震造成的建築物損壞才修法規定一些事項,如今預防淹水的政策為時不晚,多一分防護少一分傷害,如果我們不是在法規內的建築,折舊速度跟得上天災來襲嗎?所以更應該淹水前做好保障,不是嗎?

 

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高高順防水閘門十大優勢:業界唯一十年保固,網路第一品牌

只要安裝防水閘門,就可以有效避免淹水損失

(1)業界唯一十年保固,品質值得信賴
電腦會選土豆,但不會選廠商,廠商要怎麼選呢?保固就是其中一項值得考慮的因素,目前在防水閘門這行業,只有高高順防水閘門提供十年保固服務,這不僅需要超過十年的營業經驗,也要使用真材實料才有辦法提供十年保固,安裝完成後都會提供保固卡,給你法律保障。

(2)網路第一品牌,網友口碑看的見
現在的E化社會,網友口碑最真實,FB粉絲團、Google都有對應的評價推薦系統,越多的客人評價,表示該品牌在業界得到的肯定越多,另外像是LINE的LINE@,他的追蹤數也可以拿來做參考。高高順防水閘門目前在臉書粉絲團與GOOGLE的網友推薦數量都是第一名,LINE@的粉絲也是業界第一,因為高高順一直在做正確的事,並且重視客戶需求,才能得到如此多的肯定,扎實的品牌經營是高高順最中心思想

網站數據會說話,高高順是第一品牌

(3)膠條永久免費贈送,不用擔心膠條脫落
防水閘門除了門板立柱等主要結構物件,其實大家都忽略了一個最不起眼的核心零件,那就是EPDM膠條,膠條失效代表著擋水系統失靈,防水閘門原理是靠緊壓這小小的膠條來防止漏水,說個簡單的比喻,家中最常用的家電是冰箱,冰箱門上也有類似緊迫膠條理論,防止冷空氣外洩,高高順的EPDM膠條是永久免費贈送的,替換只需簡單動作,要是發現有變質或泡水太久,都可以聯絡我們,讓我們為您寄送新的膠條維持良好擋水率。

(4)業界唯一願意在地板排水孔、馬桶、流理台、窗戶加強防水
防水閘門可以阻擋門外的淹水,但若是沒做好室內防逆流裝置,那保護是只做半套,常常看到的是戶外淹水,室內也淹水,當水被擋在門口時,髒水會另尋通道去噴發,這時家中的水管出口都有可能成為防水破綻,地板排水孔、流理台、馬桶到窗戶都有可能讓水逆流湧現,這些防逆流裝置利潤極低,很少廠商願意宣傳大家安裝,高高順防水閘門是唯一特別重視防止逆流裝置的,讓您的防水系統不再是半調子,多加一層保護,我們利潤少一點沒關係

地板塞是防水逆流的大功臣,但是兩個工人做一小時連工帶料才收300,導致很多業者不跟客戶說有此裝置可以安裝

(5)永久免費安全檢查,給你一輩子的承諾
防水閘門平常沒在用,一到用時就攸關全家財產與生命安全,正所謂養兵千日用在一時,很多廠商安裝後就對產品不管不顧,為杜絕此亂象,高高順防水閘門提供永久免費安全檢查,若是產品使用操作有任何問題,或是零件需要檢查更換,都可以與我們聯絡,這是高高順對您的承諾,服務是我們最重要的一環。

(6)可進行客製化安裝
服務業最大的初衷就是以客為尊,防水閘門的安裝亦然,住家型、工廠型、全自動、免電力、開啟式、電動油壓等防水閘門,款式應有盡有,也可以配合客戶家的地形,與原有線路共存,例如門口有門檻我們就會評估,將防水閘門安裝在門檻上或外面,完全的客製化服務,讓您有賓至如歸的尊榮感

除了防水閘門,窗戶也需要防水措施
高高順防水閘門可以在窗戶旁邊量身規劃防水裝置,讓防水無漏角

(7)免費丈量時段最多最好約
在安裝防水閘門前務必讓丈量人員到現場,觀察地形和地貌,透過現場勘查,規劃適合的安裝方式,有時候失之毫釐差之千里,我們特別注重事先準備絕不馬虎,丈量時段以配合客戶時間為主,即使假日或晚上也可以預約免費丈量,免去特地請假在家等待的寶貴時間。我們認為,如果連一開始的丈量時間都推三阻四或是跟客戶說不用看現場,這種廠商後續安裝的服務品質會好嗎?大家可以自己想想看。

(8)女性工班溝通更細心
高高順防水閘門有女性工班可以預約,讓只有女性家屬在家監工的客戶比較安心,女性也比較好溝通,在力氣上女性或許是比較弱勢,但在小細節,女性是真的能留意到客戶沒留意的事情,這也讓高高順在服務上有別於同業的特殊加分,女性工班須事先預約而且需要加費唷!提醒一下,目前高雄地區和丈量無指定女性工班的服務。

女性工班是一項優勢,細心好溝通

(9)業界唯一產物保險與營繕人保險,安裝防水閘門無負擔
在安裝過程中,難免會有工程上的意外,例如工作人員受傷或造成財產損失,甚至不小心損傷鄰居生命與財物,針對危機控管,高高順是業界唯一投保產險和工程險的品牌,讓客戶無後顧之憂,由保險公司來承擔這樣的風險,客戶不需要負擔責任,。

(10)價格實在,造型簡約耐用
在萬元起跳的防水閘門界,高高順防水閘門CP值是最高的。俗話說一分錢一分貨,我們透過大量的市占率,有效降低成本,同樣的品質,價格硬是比同行便宜一點,從備料出貨到安裝都是一條龍鍊狀服務,節省下來的成本可以用更好的材料,請更好的師傅,讓客戶有賺到的感覺,因為是自己工廠出產,品質掛保證,我們的防水閘門造型平凡簡約,因為採用不鏽鋼和鋁合金,外型沒塑鋼來的花俏,但也因此比同行耐用,才有辦法提供十年保固,您要的是華而不實還是堅固耐用呢?喜歡大眾價格與堅固耐用的,可以找高高順防水閘門參考看看。

工廠型防水閘門需要大面積而且加高

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防水閘門的缺點有哪些?

有天就有地,有陰就有陽,事情都是一體兩面的,各種商品也是,不可能是完美無瑕毫無缺點,就算是大明星林志玲都有可能私底下不好看的一面。政府雖然有法規規定,偶有補助安裝,宣傳著淹水地區需要安裝淹水閘門,但卻不是每家每戶都有聽進建議去安裝,就像政府雖然一直在強調長照2.0的重要,但私人保險的長照投保率卻還是很低的3%。
防水閘門不是萬靈丹,但絕對是大水來時的護身符之一,當我們都在歌功頌德防水閘門的好,那為什麼安裝率還是偏低呢?讓我們來探討是不是有什麼缺點,導致防水閘門的普及率並沒有很高。

(1)價格並不親民
價格部分絕對是民眾考量的重點之一,因為是專業度的工法、材料,所以價格偏高以萬元計算是正常,但俗話說一分錢一分貨,鋁合金不鏽鋼這種東西,也不是你到路口便利商店隨手可買到,而且還要適合家中門的大小去做丈量裁切,絕對不是幾百塊就可以解決的事情,話說回來,自己的家園身家價值,究竟值不值那幾萬塊,就需要自己去衡量了!

(2)安裝過程繁雜
需要電鑽打凹槽,又需要立架固定,這也不是幾十分鐘就可以完成,需要有時間監工,後續還要測試和打掃塵土飛揚的施工區。

安裝需要時間,需要耐心等待和監工

(3)擺放需要空間
西線無戰事時,防水閘門須拆起來放置,體積重量都不小的門板和零件,還要找個空間放,對於室內空間不大的民眾,或許是種困擾

沒使用時,收藏也是一大問題

(4)室內可能變池塘
之前新聞有報導,就算裝了防水閘門,但家中室內還是照樣淹水宛如池塘,這點很重要的原因就是防逆流工程沒做好,導致水從事內的水管馬桶流理台爆出來,所以慎選廠商就很重要,不要裝閘門防外面的水也讓自家的水滿出來。

(5)可能會有滲水和挖破管線
每家的建築物都不盡相同,有一些比較老舊的建築,本身就會漏水或滲水,那在防水效果上就大打折扣,建議還是先將本身的防水措施做好再做閘門,又者水泥底下有什麼管線,大家都不確定,如果再開挖槽的過程也很有可能會誤挖而破裂,造成更麻煩的後果。

以上能說得上缺點的其實都不難解決,只要找對用心的廠商,就能消除多樣的缺點,不過還是老生常談,防水閘門就像保險一樣,是在大水(風險)來時的財會發生功用,遇到一次的風險所付出的代價可能是好幾倍,所以奉勸大家,該重視的是大水的防範而非拘泥在非水災時期造成的困擾,這樣防水閘門才是它保護人身產財的真諦。
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高高順防水閘門配合政府補助,不要讓自己權益睡著了

近期的水災最讓人印象深刻的就是98年的88風災,當年台灣南部浸泡在大水中,災民苦不堪言,更衍生許多政治風波,政務官是否該苦民所苦問題,事件過後,當時的總統馬英九馬上指示營建署,中央政府編列15億預算,給淹水災區部分補助防水閘門,作為高雄縣屏東縣等重災區的防水閘門更是全額補助。
防水閘門 是水患救星
其實一到了風災水災的季節,各縣市政府都會有相關補助,2014年台中市長胡志強也有編列600萬相關預算,防水閘門高度90公分以上,實際支出最高50%為原則,以沙鹿區靠海地區為最多件申請,申請單位是都發局。2018年823大水重創嘉義,嘉義縣政府也是要求重啟補助。但儘管政府有補助,但實際上補助金額還有剩,一般民眾的危機意識尚未臻熟,又或者補助的宣導不足,很難避免下次水災造成的損失。
經濟部工業局是最近有防水閘門補助的單位

最近一次在針對工業區的防水措施,

經濟部產業園區防水閘門補助方案
主要辦理機關是經濟部工業局,轄下有許多工業園區,
108年7月11日至108年8月2日止可以申辦補助,
準備文件為:
(1)基本資料表
(2)現況說明含照片
(3)預定工作項目
(4)工作時程規劃和經費需求
(5)預期成果

(6)未獲得其他機關補助同一項目的切結書
備齊文件向經濟部工業局轄下所屬工業區服務中心提出申請。

補助額度不得超過該計畫的40%,最高金額已20萬為限。

水閘門高度為公分以上

高高順防水閘門不僅有工廠用,也有住家型的防水閘門
政府的防水閘門補助其實是有的,但不定期也宣傳度不夠,大家其實要有防範未然的概念,多一分保障少一分損失。
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淹水潛勢圖告訴你台灣哪裡需安裝防水閘門

這幾年的新聞報導不時播放出淹水的事件,有些是單一的偶發的,但有些地區卻屢屢上榜,居住在台灣的居民們不得不慎重面對淹水危機。

淹水是大多數人的夢靨

有個可以分析淹水的數據,可以提供參考,我們可以到「國家災害防救科技中心」,裡面有個「災害潛勢地形網站」,設定好數據後,就可以連結Google地圖做出不同的測試結果,單然這網站是以災害為名,所以包羅萬象,地震、核災、土石流、土壤液化斷層等等,台灣雖是寶島,但因為地形和位置,也造成了許多潛在風險,但我們此篇重點,還是聚焦在淹水的潛在風險上面。

淹水潛勢圖的原理是利用地理環境加上學理假設,模擬運算出來的數據,當然也要加上舊有的水文事件,算是值得參考的資料。

到底台灣哪裡會有淹水的危機呢?我們就利用網站地圖,輸入最極端的數據24小時650mm,跑出來的圖竟然很嚇人,整個台灣除了南投縣和山區,幾乎每個縣市都有可能淹水。就讓我們從北到南巡禮一次吧!

基隆
基隆市區位於基隆港的內部,又是個多雨的城市

基隆淹水潛勢圖

新北
主要怕淹水還是和河流有關,
淡水河基隆河新店溪三條主要河流都是重點區域

新北淹水潛勢圖

台北
最讓人印象深刻的當然是社子,低窪又是沖積平原

台北社子淹水潛勢圖

桃園
佈滿又多又密的池塘

桃園淹水潛勢圖

新竹
南寮的海埔新生地,又靠海邊

新竹南寮淹水潛勢圖

苗栗
竹南和後龍都接近出海口

苗栗竹南淹水潛勢圖
苗栗後龍淹水潛勢圖

台中
台中靠海的梧棲、龍井、沙鹿

台中淹水潛勢圖

彰化
濱彰工業區,既靠海又排水不良

彰化淹水潛勢圖

雲林
有超抽地下水的問題

雲林淹水潛勢圖

嘉義
東石、口湖、布袋鄉靠海

嘉義淹水潛勢圖

台南
學甲、下營、麻豆、新市、將軍等

台南淹水潛勢圖

高雄
梓官、阿蓮等

高雄淹水潛勢圖

屏東
東港、崁頂等

屏東淹水潛勢圖

宜蘭
也是平原地形幾乎靠海都怕淹水

宜蘭淹水潛勢圖

 

 

這些地區幾乎脫離不了地勢低窪、出海口、緊鄰河道、超抽地下水、水土保持等等問題,有些可以改善的,有些卻無法避免,這些數據分析可能會影響房價和購屋想法,但如果我們真的要住在這些區域,至少我們能做的,就是安裝防水閘門,不怕一萬只怕萬一,為自己的家園加裝一道保險。

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專業高高順VS.專業道康寧矽利康

道康寧矽利康

矽利康(silcone)是工程界大家都不陌生的黏接工具,正因為它擁有幾項特質,所以才能用在不同場合,
1.對於溫度的穩定性
2.抗紫外線和臭氧的能力
3.對多數材料有黏著度
4.施作容易也容易取得
5.無毒

矽利康黏著
施工中缺少不了各式各樣的工具,矽利康就是黏著專用的利器

而依照不同場合,又分為以下幾種:
1.酸性,黏著度最強
2.中性,用途最廣
3.防霉,抗濕抗腐性
4.水性,可上漆

市面上琳瑯滿目的矽利康品牌那麼多,該如何選擇,俗話說一分錢一分貨,不用錢的貨誰敢用!就像走進手機行,櫥窗內的手機當仁不讓的是Apple,正所謂品牌效益也在於此,每個產業都有其代表品牌,然而在工程界大部分工程人所認同的,就是道康寧東芝

琳瑯滿目的手機,你會選擇什麼品牌?當然是風評最好的品牌啊!

選擇矽利康也要注意一些重點:
黏著度要夠,抗位移能力和不能吐油汙染,高高順隱形鐵窗防水閘門堅持著好的材料才有好的品質,所以在施工的過程中所使用的矽利康就是道康寧品牌,正因為道康寧在這些重點項目中表現比其他廠牌好。

好的矽利康和差的矽利康差在哪裡,除上述重點外,最簡單的分辨方式可以直接目測或透過施工過程來證明,好的矽利康分子小相對密度高黏著度效果較佳,保存期限也可超過一年,使用後須1~2小時才會乾,這樣表現出來的防水效果比較好,也較不容易龜裂

道康寧矽利康
高高順所使用的就是道康寧品牌矽利康

然而差的矽利康剛好相反,分子大密度低,保存期限才幾個月,最容易看出差別的則是使用後,短短10幾分鐘就硬化了,不但防水差,還容易龜裂。當然這也展現在價格上的差異,價差將近數倍。

矽利康也不是萬靈丹,它是有年限的,大概5年的時間過了就需要重新施作,才能繼續保有防水或黏著效果。

除了防水閘門外,隱形鐵窗的施作也需要矽利康

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我們與淹水的距離?!沙包or防水閘門

每年的5月到9月,台灣人最害怕的颱風和梅雨季,是無可避免的天災。俗話雖然說遇水則發,但太過大量的水,造成了損害,卻是台灣人心中難以抹滅的痛。重則土石流滅村,相對較小的災害則是ㄧ般民眾都會面臨到的–淹水困擾。

中南部或北部接鄰河道或者排水系統不佳的城市,都是必須年年面對的,昔日大禹治水,我們都曉得疏通的重要性,但畢竟是龐大工程,疏通不是市井小民可以做決定和規劃的,政府預算和實作不知道要等多久,天助政府助不如自助,我們能做些什麼呢?

安裝防水閘門保障你我生命安全
現在還是有很多地方飽受淹水之苦,因此政府大力推廣大家安裝防水閘門

一者是等淹完後整理家園,事後的金錢補償,就必須轉嫁到保險公司,這類的產物保險歸類在住宅颱風洪水險,但保費不算太便宜,出單還須先買住宅火險,況且理賠的限制很多,全台800萬住宅只有6000件,泡水車的車體險亦然,但實際效益不高,亡羊補牢這算是比較消極的預防措施。

另者,如果要積極的防護,我們還能怎麼做呢?把水擋在門外?雖然不及大禹的智慧,但最少我們不用癡癡的等排水系統完善,還記得全聯先生的廣告嗎?颱風天怕淹水,你要先搬沙包還是先去全聯?這幕還挺有廣告效果的,但仔細想想,沙包會是最好的選擇嗎?別人已經上太空你還在殺豬公,別人手上拿哀鳳你還在拿3310,
別人的防水不靠譜笨重沙包,你可以有更聰明的選擇,就是今天要講的–防水閘門

現在政府會針對防水閘門補助
安裝防水閘門比安裝沙包有效很多

既然防水閘門那麼好,那你為什麼還要用沙包呢?但最多人會在意的就是價格和效果,價格就看你怎麼算,你總不會拿沙包的價格來比較吧!就像不會拿芭樂比水蜜桃一樣,只要是不用水災後後續清理家園、復原沙包、掃水出門,省下的時間你可以去做其他有意義的事,省下的體力和搬沙包扭到腰的推拿費用,如果你是少林足球二師兄一秒鐘幾十萬上下的人,區區幾萬塊,換你十年不用在家中一樓清淤泥,你說值得嗎?

十年之前我不認識你(防水閘門),但十年以後你會需要我,
防水閘門就是防水最佳兵器,藏於民宅店家和工廠中。

琳瑯滿目的廠商在做防水閘門,你又該怎麼選擇呢?
「一分錢一分貨」,別想拿劣質或效果不佳的產品來濫芋充數,
價錢不應該是第一考量的因素,但如果CP值高又更好了!
品質和效果才是王道,而服務舒適度絕對也是加分一環。

做好安全準備才不會下雨沒傘
下雨要帶傘,淹水要靠防水閘門

高高順防水閘門好在哪裡?

第一:保固十年
保固十年,保固十年,很重要要說三次,為什麼敢掛保證那麼久,最重要的因素就是「EPDM膠條」,這個小物件是整個防水閘門的核心人物,只要這個膠條不壞,
整個防水系統才能有效發揮,但如果膠條有劣化,可以免費索取膠條,這才是有良心肯負責的廠商。還有永久免費的安全檢查唷!

第二:施工服務品質
師傅都是有多年經驗,而且在丈量中合理報價,施作的過程都會特別注重客戶的需求,量身訂做,額外的地板、流理臺馬桶排水孔等防水工程,更加慎重,才不會造成外面水擋住了,內部卻沒處理好從管線爆水出來。所以安裝後的防水測試也是很重要的。(另有女性工班可以預約喔!)

第三:老闆超佛心
有佛心的老闆才有負責的員工,有佛心的老闆才有實在的材料,讓您有個如鋼鐵人般的守護系統,這也是經營超過10年的老闆所堅持的。這也是業界一半以上的廠商做不到的。

第四:連業界也肯定
不然你看看友家業者怎麼拿出來的證明文件上面還寫著高高順名號,
一定是做出口碑,才能成為業界的楷模和標竿,連廣告也長的一樣!

防水閘門都是鋁合金的,因此非常耐用
雖然這個閘門很小,但是卻能守護一家人免受淹水之苦

選擇高高順防水閘門,能讓您在淹水來臨之際,羽扇綸巾氣定神閒,不用在東跑西跑搬東搬西氣喘吁吁,看著我家門前有小河,坐擁水岸第一排,彷彿置身威尼斯
等水退去之前,還可以拿著釣竿在門口釣魚苦中作樂呢!

你高興,我高興,防水措施順順利利!

高高順防水閘門
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