防水閘門的法規你知道多少?

因應台灣的颱風水災實在頻繁,劇烈氣候越來越難以捉摸,主因是2010的梅姬颱風襲台造成淹水財損,政府機關也積極修法,希望把防水這塊做好,整體的防洪系統是大方向,但針對個別民眾所買的新建物,2011年馬上發布修正建築技術規部分條文,但後來又有做修正,讓我們來了解一下最新的大致內容。

地下停車場是主要修法須加裝防水閘門的一區

修正「建築技術規則」部分條文
自中華民國100年7月1日施行

建築技術規則建築設計施工編
第 4-1 條
建築物除位於山坡地基地外,應依下列規定設置防水閘(板),並應符合直轄市、縣(市)政府之防洪及排水相關規定:

一、建築物地下層及地下層停車空間於地面層開向屋外之出入口及汽車坡道出入口,應設置高度自基地地面起算九十公分以上之防水閘門(板)。

二、建築物地下層突出基地地面之窗戶及開口,其位於自基地地面起算九十公分以下部分,應設置防水閘門(板)。
前項防水閘門(板)之高度,直轄市、縣(市)政府另有規定者,從其規定。

白話的說就是需要在地面算起90公分以下,加裝防水閘門,不管是地下停車場或是地下室,另外還要符合各縣市的規定。

防水閘門在政府政策下便當紅炸子雞

政府都在重視這塊,難道你能不在乎嗎?以前地震造成的建築物損壞才修法規定一些事項,如今預防淹水的政策為時不晚,多一分防護少一分傷害,如果我們不是在法規內的建築,折舊速度跟得上天災來襲嗎?所以更應該淹水前做好保障,不是嗎?

 

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防水閘門的缺點有哪些?

有天就有地,有陰就有陽,事情都是一體兩面的,各種商品也是,不可能是完美無瑕毫無缺點,就算是大明星林志玲都有可能私底下不好看的一面。政府雖然有法規規定,偶有補助安裝,宣傳著淹水地區需要安裝淹水閘門,但卻不是每家每戶都有聽進建議去安裝,就像政府雖然一直在強調長照2.0的重要,但私人保險的長照投保率卻還是很低的3%。
防水閘門不是萬靈丹,但絕對是大水來時的護身符之一,當我們都在歌功頌德防水閘門的好,那為什麼安裝率還是偏低呢?讓我們來探討是不是有什麼缺點,導致防水閘門的普及率並沒有很高。

(1)價格並不親民
價格部分絕對是民眾考量的重點之一,因為是專業度的工法、材料,所以價格偏高以萬元計算是正常,但俗話說一分錢一分貨,鋁合金不鏽鋼這種東西,也不是你到路口便利商店隨手可買到,而且還要適合家中門的大小去做丈量裁切,絕對不是幾百塊就可以解決的事情,話說回來,自己的家園身家價值,究竟值不值那幾萬塊,就需要自己去衡量了!

(2)安裝過程繁雜
需要電鑽打凹槽,又需要立架固定,這也不是幾十分鐘就可以完成,需要有時間監工,後續還要測試和打掃塵土飛揚的施工區。

安裝需要時間,需要耐心等待和監工

(3)擺放需要空間
西線無戰事時,防水閘門須拆起來放置,體積重量都不小的門板和零件,還要找個空間放,對於室內空間不大的民眾,或許是種困擾

沒使用時,收藏也是一大問題

(4)室內可能變池塘
之前新聞有報導,就算裝了防水閘門,但家中室內還是照樣淹水宛如池塘,這點很重要的原因就是防逆流工程沒做好,導致水從事內的水管馬桶流理台爆出來,所以慎選廠商就很重要,不要裝閘門防外面的水也讓自家的水滿出來。

(5)可能會有滲水和挖破管線
每家的建築物都不盡相同,有一些比較老舊的建築,本身就會漏水或滲水,那在防水效果上就大打折扣,建議還是先將本身的防水措施做好再做閘門,又者水泥底下有什麼管線,大家都不確定,如果再開挖槽的過程也很有可能會誤挖而破裂,造成更麻煩的後果。

以上能說得上缺點的其實都不難解決,只要找對用心的廠商,就能消除多樣的缺點,不過還是老生常談,防水閘門就像保險一樣,是在大水(風險)來時的財會發生功用,遇到一次的風險所付出的代價可能是好幾倍,所以奉勸大家,該重視的是大水的防範而非拘泥在非水災時期造成的困擾,這樣防水閘門才是它保護人身產財的真諦。
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淹水潛勢圖告訴你台灣哪裡需安裝防水閘門

這幾年的新聞報導不時播放出淹水的事件,有些是單一的偶發的,但有些地區卻屢屢上榜,居住在台灣的居民們不得不慎重面對淹水危機。

淹水是大多數人的夢靨

有個可以分析淹水的數據,可以提供參考,我們可以到「國家災害防救科技中心」,裡面有個「災害潛勢地形網站」,設定好數據後,就可以連結Google地圖做出不同的測試結果,單然這網站是以災害為名,所以包羅萬象,地震、核災、土石流、土壤液化斷層等等,台灣雖是寶島,但因為地形和位置,也造成了許多潛在風險,但我們此篇重點,還是聚焦在淹水的潛在風險上面。

淹水潛勢圖的原理是利用地理環境加上學理假設,模擬運算出來的數據,當然也要加上舊有的水文事件,算是值得參考的資料。

到底台灣哪裡會有淹水的危機呢?我們就利用網站地圖,輸入最極端的數據24小時650mm,跑出來的圖竟然很嚇人,整個台灣除了南投縣和山區,幾乎每個縣市都有可能淹水。就讓我們從北到南巡禮一次吧!

基隆
基隆市區位於基隆港的內部,又是個多雨的城市

基隆淹水潛勢圖

新北
主要怕淹水還是和河流有關,
淡水河基隆河新店溪三條主要河流都是重點區域

新北淹水潛勢圖

台北
最讓人印象深刻的當然是社子,低窪又是沖積平原

台北社子淹水潛勢圖

桃園
佈滿又多又密的池塘

桃園淹水潛勢圖

新竹
南寮的海埔新生地,又靠海邊

新竹南寮淹水潛勢圖

苗栗
竹南和後龍都接近出海口

苗栗竹南淹水潛勢圖
苗栗後龍淹水潛勢圖

台中
台中靠海的梧棲、龍井、沙鹿

台中淹水潛勢圖

彰化
濱彰工業區,既靠海又排水不良

彰化淹水潛勢圖

雲林
有超抽地下水的問題

雲林淹水潛勢圖

嘉義
東石、口湖、布袋鄉靠海

嘉義淹水潛勢圖

台南
學甲、下營、麻豆、新市、將軍等

台南淹水潛勢圖

高雄
梓官、阿蓮等

高雄淹水潛勢圖

屏東
東港、崁頂等

屏東淹水潛勢圖

宜蘭
也是平原地形幾乎靠海都怕淹水

宜蘭淹水潛勢圖

 

 

這些地區幾乎脫離不了地勢低窪、出海口、緊鄰河道、超抽地下水、水土保持等等問題,有些可以改善的,有些卻無法避免,這些數據分析可能會影響房價和購屋想法,但如果我們真的要住在這些區域,至少我們能做的,就是安裝防水閘門,不怕一萬只怕萬一,為自己的家園加裝一道保險。

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